Sono Alessandro D'Alessio, geometra a Lamezia Terme. Con il mio studio tecnico e la mia impresa progetto la casa, seguo le pratiche e costruisco. Tempi e costi li scriviamo nel contratto prima di aprire il cantiere.
Di solito va così: il tecnico da una parte, l'impresa dall'altra, tre o quattro artigiani in mezzo. Quando qualcosa si blocca, ognuno guarda l'altro. Tu prendi permessi al lavoro, telefoni, aspetti. E intanto il conto cresce.
Da noi chi disegna il progetto è lo stesso che apre il cantiere. Tu scegli come vuoi vivere la casa e le finiture. Al resto pensiamo noi.
Una casa può sembrare perfetta e avere un muro spostato trent'anni fa e mai dichiarato, una finestra in più, una pratica mai chiusa. Lo scopri dal notaio, o a cantiere aperto, quando costa di più. Con il Check-up veniamo a vedere la casa, la rileviamo, recuperiamo noi i documenti disponibili in Comune e al Catasto e li confrontiamo con com'è oggi. Ti diciamo per iscritto cosa risulta, cosa va regolarizzato e come, e cosa c'è da ristrutturare.
Pratiche edilizie in Comune, documenti catastali e lo stato della casa, stanza per stanza.
Sopralluogo con rilievo, il report con cosa c'è da rifare, visura storica, planimetrie, il fascicolo della casa in PDF e un'ora di consulenza.
597 € + IVA728,34 € IVA inclusaSe ci affidi i lavori, lo scaliamo dal preventivo.
Entro 30 giorni da quando il Comune ci consegna le pratiche, o ci dice che non le trova. Altrimenti non lo paghi.
Ogni casa la studiamo su chi ci abita. Materiali e finiture li scegliamo insieme a te, e chi li posa sa cosa sta facendo.
Progetto, pratiche, fornitori, sicurezza e cantiere passano da noi. Ti aggiorniamo ogni settimana con foto e avanzamento, e ti chiamiamo in cantiere quando serve una tua scelta.
Data di consegna e prezzo stanno nel contratto. Se sbagliamo noi, paghiamo noi.
Il test di un minuto
Non ti chiediamo nome né telefono. Ti diciamo solo se conviene guardarci dentro prima di firmare.
L'esito compare qui appena hai risposto a tutte e cinque.
0 risposte su 5
Il test è orientativo: si basa su quello che sai della casa e non sostituisce la verifica dei documenti.
Appartamenti e case rifatti da capo: pareti, impianti, bagni, cucine, pavimenti, infissi. In tre livelli di finitura.
Tu sogni. Noi costruiamo.
Scopri le ristrutturazioniProgetto, direzione lavori, pratiche edilizie e catastali, sanatorie. Anche se ti serve solo la parte tecnica.
Ogni carta, ogni firma: ci pensiamo noi.
Scopri lo studio tecnicoCase e ville nuove, dalla verifica del terreno alle chiavi, con strutture calcolate per la zona sismica e impianti che consumano poco.
La casa che ti somiglia esiste. Devi solo costruirla.
Scopri le costruzioniLe promesse a voce non le puoi portare da nessuna parte. Per questo le mettiamo nel contratto.
La data di consegna la fissiamo prima di cominciare. Per ogni giorno di ritardo che dipende da noi ti riconosciamo 100 € al giorno, fino al 10% del valore del contratto.
Il preventivo che firmi è quello che paghi. Se sbagliamo un calcolo o una quantità, la differenza è nostra. Il prezzo cambia solo se chiedi tu una modifica, o se demolendo troviamo qualcosa che nessuno poteva vedere prima: in quel caso ti diamo il costo per iscritto e decidi tu prima che si tocchi un mattone.
Le condizioni sono quelle scritte nel contratto, che ti facciamo leggere prima di firmare.
Foto e video dai lavori che stiamo seguendo adesso. Gli aggiornamenti li pubblichiamo su Instagram.
Rilievi, pratiche in Comune, ordini dei materiali, artigiani, collaudi e pulizia finale. Tu non devi coordinare nessuno.
Ti mandiamo foto e avanzamento ogni settimana. In cantiere ti chiamiamo solo quando serve una tua decisione.
Sì. Le scegliamo insieme, con fornitori che conosciamo. Puoi partire da uno dei nostri livelli di finitura o chiedere qualcosa di tuo.
Perché veniamo a rilevare la casa, andiamo in Comune e al Catasto e confrontiamo le pratiche con la casa com'è oggi. Ti evita di scoprire i problemi quando hai già firmato o aperto il cantiere.
Raccontaci cosa hai in mente. Se stai per comprare, cominciamo dal Check-up. Se la casa è già tua, veniamo a vederla.
Studio Via Terina 25, 88046 Lamezia Terme (CZ)
Cellulare 393 282 1538
Telefono 0968 422529
WhatsApp 393 282 1538
Hai trovato la casa giusta. Il notaio chiede i documenti edilizi, il proprietario ti dà due fogli e una fotocopia sbiadita. Oppure le carte ci sono, ma la cucina oggi sta dove una volta c'era un bagno.
Il Check-up Casa serve a questo: veniamo a vedere la casa, recuperiamo noi tutta la sua storia e ti diciamo per iscritto cosa risulta dalle carte, se corrisponde a quello che vedi e cosa c'è da ristrutturare.
Una casa è regolare quando com'è oggi corrisponde a quello che è disegnato nei documenti depositati in Comune e al Catasto. Se c'è una parete spostata, una finestra allargata, una veranda chiusa senza pratica, non lo è.
Molte irregolarità si sistemano con una pratica in sanatoria. Alcune no, e quelle è meglio saperle prima di firmare.
A chi sta per comprare e vuole firmare tranquillo.
A chi vuole ristrutturare e deve sapere da dove parte.
A chi vuole vendere e non vuole sorprese dal notaio.
Il test di un minuto
Non ti chiediamo nome né telefono. Ti diciamo solo se conviene guardarci dentro prima di firmare.
L'esito compare qui appena hai risposto a tutte e cinque.
0 risposte su 5
Il test è orientativo: si basa su quello che sai della casa e non sostituisce la verifica dei documenti.
Il report è tuo: puoi usarlo con qualsiasi tecnico o impresa. Se poi ci affidi i lavori, i 597 € li scaliamo dal preventivo. Il prezzo vale per un'abitazione a Lamezia Terme e nei comuni vicini, e comprende i diritti che il Comune chiede per l'accesso agli atti.
Il report, pagina per pagina
Tre pagine di un report di esempio: l'esito, il confronto fra la casa depositata e quella di oggi, e cosa c'è da rifare.
Appartamento al secondo piano, Lamezia Terme. 92 mq, costruito nel 1978.
| priorità altaImpianto elettrico | da rifare |
| priorità altaBagno | da rifare |
| priorità mediaInfissi | da sostituire |
| priorità mediaCaldaia | da verificare |
| priorità bassaPavimenti zona giorno | recuperabili |
Da qui parte il progetto, se decidi di ristrutturare.
Esempio con dati di fantasia. Il tuo report parla della tua casa.
Il conto parte dal giorno in cui il Comune ci consegna le pratiche, o ci scrive che non le trova, e te lo comunichiamo subito. Se il report non arriva entro 30 giorni da lì, non lo paghi.
Gli uffici hanno i loro tempi per consegnare le pratiche, e quelli non li decidiamo noi. Da lì in poi il tempo è nostro, e ce ne prendiamo la responsabilità.
Un preventivo gratuito parte da quello che si vede. Il Check-up parte dal rilievo e dalle pratiche depositate in Comune e al Catasto, e le confronta con la casa di oggi. Così i problemi li scopri prima di firmare o di aprire il cantiere.
No. Le richieste agli uffici le facciamo noi.
Dipende soprattutto dal Comune, che ha i suoi tempi per consegnare le pratiche. Da quel giorno il report arriva entro 30 giorni. Quando chiediamo gli atti ti diciamo quanto stimiamo l'attesa, così sai se è compatibile con la data del preliminare o del rogito.
L'indirizzo della casa e una delega firmata.
Ti dice cosa c'è da rifare e se si può fare quello che hai in mente. Il preventivo arriva dopo, ed è più preciso perché parte dal rilievo e dai documenti.
Lasciaci i tuoi dati e il comune dell'immobile. Ti richiamiamo e ti spieghiamo cosa ci serve per cominciare.
Si chiama Design & Build, ma la sostanza è semplice: chi disegna la casa è lo stesso che la costruisce. Un solo contratto, un solo referente, dal primo rilievo alla consegna delle chiavi. Per le parti specialistiche lavoriamo con professionisti che conosciamo da anni.
Ristrutturazioni chiavi in mano
Rifare casa può essere un anno di telefonate, oppure un percorso tranquillo. Con il chiavi in mano pensiamo a tutto noi: il progetto, i permessi, il cantiere, i materiali, la consegna nella data che abbiamo scritto.
Tu sogni. Noi costruiamo.
Stesso metodo e stesse garanzie, cambiano materiali e dotazioni.
Pavimenti e rivestimenti in gres, sanitari sospesi, porte interne lisce, infissi in PVC con doppio vetro, impianto elettrico e idraulico rifatti a norma.
In più: gres in grande formato o parquet, doccia filo pavimento con box su misura, porte filo muro o a scomparsa, infissi a taglio termico, climatizzazione in ogni stanza.
In più: pietre e legni scelti insieme in deposito, domotica per luci, tapparelle e clima, arredi su disegno per bagno e cucina, luci progettate stanza per stanza.
Studio tecnico integrato
Dimentica le corse tra tecnici, uffici e Comune. Il nostro studio segue i progetti che poi costruiamo, e per questo sa già, mentre disegna, cosa succederà in cantiere. Lo trovi anche se ti serve solo la parte tecnica: una pratica, una sanatoria, un accatastamento.
Ogni dettaglio, ogni carta, ogni firma: ci pensiamo noi.
Costruzioni su misura
Costruiamo case come si racconta una storia: ascoltando prima di disegnare, rispettando le persone e il posto dove la casa nascerà. Prima di ogni impegno verifichiamo sul terreno cosa si può costruire e con quali vincoli.
La tua casa sarà unica. Come la tua storia.
Mi chiamo Alessandro D'Alessio, sono geometra. Ho fondato D'Alessio Costruzioni perché a chi fa casa manca una cosa sola: qualcuno che risponda di tutto, dall'inizio alla fine.
2020
Finiti gli studi e i tirocini in diversi studi tecnici, nel 2020 ho aperto il mio. Nessuna azienda di famiglia alle spalle, nessun cliente ereditato. Avevo una cosa chiara in testa: chi fa casa vuole la casa finita e un po' di pace, il resto per lui è fatica.
Così è nato AlTuoStudio, per progettare appartamenti chiavi in mano. I progetti piacevano. Poi arrivava sempre la stessa domanda.
Dal 2020 al 2024
«Bello il progetto. Ma chi fa i lavori?» «Geometra, conosce un'impresa seria? Qualcuno che non sparisca a metà?» Me lo chiedevano tutti. E poi arrivavano i racconti: imprese che aprivano il cantiere e non si facevano vedere per settimane, preventivi che a lavori iniziati raddoppiavano, il tecnico che dava la colpa all'impresa e l'impresa al tecnico.
In mezzo c'era sempre il cliente, a perdere giornate di lavoro per mettere d'accordo gente che avrebbe dovuto mettersi d'accordo da sola. Ho capito che disegnare bene non basta, se poi il cantiere lo guida un altro.
2024
Nel 2024 ho fondato D'Alessio Costruzioni e ho messo insieme lo studio e l'impresa. Oggi chi firma con noi parla con una persona sola. Se c'è un problema, è nostro. Tempi e prezzo li scriviamo nel contratto.
Progettiamo quello che sappiamo costruire e costruiamo quello che abbiamo progettato. Se in cantiere qualcosa non va, la soluzione la troviamo noi, senza scaricarla su di te.
Prendiamo i lavori che riusciamo a seguire di persona, con artigiani di cui ci fidiamo.
La fiducia si costruisce con i fatti. Per questo data di consegna e prezzo stanno nel contratto, con la doppia garanzia.
«Fare casa dovrebbe essere una bella stagione della vita, e invece per tanti diventa un anno di nervi. Il mio lavoro è restituirti il tempo. Tu pensa a come vuoi viverci. Dal primo rilievo all'ultimo battiscopa, ci penso io.»
Alessandro D'Alessio, geometra, fondatore di D'Alessio Costruzioni
Comincia dal Check-up Casa, oppure chiamami e ne parliamo.
Ti richiamiamo per fissare un sopralluogo o un incontro nel nostro studio in Via Terina 25, a Lamezia Terme (Nicastro).
Studio Via Terina 25, 88046 Lamezia Terme (CZ)
Cellulare 393 282 1538
Telefono 0968 422529
WhatsApp 393 282 1538
